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8月百城二手房均价稳中有涨

浏览数:  发表时间:2019-09-07  

  诸葛找房数据研究中心近日发布8月百城二手住宅市场均价报告。2019年8月,100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米,环比上涨0.11%,百城二手住宅市场均价持续上涨。分城市等级来看,一线%,跌幅扩大,二线%,三四线%。从区域分布来看,上涨城市多集中于中西部、东部热点区域。

  2019年8月,100个重点城市二手住宅市场均价为15052元/平方米,环比上涨0.11%,近期基本保持稳中有涨的趋势。房地产市场的热度有所延续,但从周度数据来看,第33周、第34周市场均价出现微跌情况,市场已出现降温迹象。

  从涨跌城市数量来看,二手住宅市场均价上涨城市62个,与上月持平,平均涨幅1.31%,环比上月涨幅扩大;下跌城市38个,比上月增加1个,平均跌幅为0.89%。8月份上涨城市数量和下跌城市数量基本保持平稳,香港牛魔王彩图预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳并有下行趋势。

  一、二线城市持续下跌,三四线城市涨幅收窄。报告称,分城市等级来看,一线城市中深圳市场均价环比下跌0.96%,北京、上海、广州全面下跌;二线个城市下跌;而三四线个,上涨城市主要集中在三四线城市。

  报告还显示,各城市级别价格差距明显,枪迷秘密网售仿真枪九成达真枪标准一线%,跌幅环比上月扩大;二线%,环比连续三个月下跌;三四线%,涨幅环比上月收窄;各等级城市变化幅度逐渐趋于稳定。一线城市二手住宅市场均价遥遥领先于其他城市,是二线倍左右,是三四线倍左右。

  均价10000元/平方米以下的城市数量35个,比上月增加1个;均价10000-15000元/平方米的城市数量为32个,与上月持平;均价15000-20000元/平方米的城市数量减少一个;均价20000-30000元/平方米的城市数量为9个,30000元/平方米以上的城市数量保持7个不变。

  而从区域分布来看,各个区域市场均价走势各异。东北城市市场均价为10022元/平方米,环比上涨1.53%,涨幅居首,其中七城上涨一城下跌。西北城市市场均价为9938元/平方米,环比上涨0.73%,涨幅位居第二。长三角和环渤海经济圈环比0.59%和0.30%;中部城市市场均价为10030元/平方米,与上月持平;其余城市全部下跌,北大“最寂寞”的专业有一年差点招不到人如今已是六代其中海峡经济圈二手住宅市场均价以26304元/平方米领先于其他区域,环比上月下跌0.90%,跌幅居首;珠三角经济圈二手住宅市场均价为20362元/平方米,环比下跌0.81%。主要是由于新房市场的辐射作用,带动了东北和西北部一些城市二手住宅市场均价的回升。

  报告显示,从环比涨幅较大的城市来看,上涨的城市主要是中西部三四线城市,XP之前是什么系统,东部地区是山东省、苏州以及周边区域的城市,主要由于热点城市的带动作用,市场延续之前较热的走势。其中临沂以4.69%的涨幅居首,泰州以4.03%的涨幅位居第二。整体来看,上涨城市涨幅环比上月扩大。

  报告还显示,市场均价环比跌幅较大的城市主要以珠三角、长三角经济圈和中部城市为主,其中京津冀地区的均价仍处于下跌趋势,说明市场还较为冷淡;金华以4.12%的跌幅位居第一,长沙以2.77%的跌幅位居第二;湖州市场均价环比上周下跌2.25%;一线城市由于市场调控,价格持续下跌,整体市场已出现降温迹象。

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