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郑州我要买二手房超过144平方米怎么交税?

浏览数:  发表时间:2019-09-06  

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  1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

  2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,蝴蝶心水论坛76633,满5年普通住宅免收;

  3、个人所得税(卖方缴纳):,神算网主论5683.com,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

  7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。更多追问追答追问为什么我这边问的超过5年的非普通住宅还必须交5.6的营业税?追答差额的5.6%收营业税,各地执行政策不同,有的地方不收。嘤鸣咨询招聘翻译全兼职啦!,追问汗。。。我问的就是郑州的!


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